«Ъ»: Ставки по ипотеке затормозили продажи на вторичном рынке

В последнее время на рынке вторичного жилья в России наблюдается значительное снижение активности покупателей.

Средний срок продажи квартир увеличился до 74 дней, что на тридцать процентов превышает показатели прошлого года, сообщает «Коммерсантъ».

Основной причиной данной ситуации стали высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, которые для многих потенциальных покупателей стали фактически неподъемными.

В текущем году лишь 20% сделок на вторичном рынке осуществляется с использованием ипотеки, в то время как в прошлом году этот показатель составлял 40%.

Продавцы квартир вынуждены делать уступки и предлагать скидки, однако большинство из них не готовы существенно снижать свои цены.

В крупных городах размер средней скидки варьируется от 3% до 5%. Около 72% собственников готовы уменьшить стоимость лишь на 3%.

Средняя цена на вторичное жилье в крупных городах России, включая Московскую и Ленинградскую области, в октябре составила 146,4 тысяч рублей за квадратный метр.

При этом темпы роста цен постепенно замедляются: если в сентябре увеличение составило 0,4%, то в октябре показатель снизился до 0,2%.

В условиях высокой ключевой ставки Центрального банка, которая в настоящее время составляет 21%, покупателей стало больше волновать выбор жилья, и они стали значительно более осторожными.

Они тщательно рассматривают инфраструктуру района, состояние недвижимости, ее площадь и возможные скидки от собственника.

Ранее «Национальная лента новостей» сообщала, что себестоимость жилья растет быстрее, чем цены на него.